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地震后房子怎么辦?
桂東房產網 www.liuzhonghe.com 更新:2017-01-02  來源:桂東房產網

今天忽然想到一個問題:地震后人死了按揭貸款買的房子怎么辦?還要還貸款嗎?或人沒事但貸款買的房子倒了,房貸怎么辦?特地在網上找了些資料,供有同樣疑惑的朋友參考:

一、人在房子沒了,月供還要繼續

地震過后,如果你還活著,而房子沒了,那么根據國內《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定,借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。

也就是說,如果你房子倒了,房子按揭的月供你還得繼續還。銀行人士解釋,貸款是銀行和借款人之間的關系,房子是抵押物,是補充。因此,房子沒了,也不能以此為理由停止還月供。但這種情況下國家會有一些相應的政策來調劑一下。

二、房子還在人沒了,房子變為遺產

對于人死了房子還在的情況,根據《繼承法》的有關規定,該房產列入該人的遺產,首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(包括房屋按揭貸款等債務),但清償債務以該人遺產實際價值為限,“父債子還”在法律上沒有依據,當然對超過遺產實際價值部分的債務,繼承人自愿償還的,法律也不禁止。

三、人沒了,房沒了,無繼承人

那么就只能由銀行承擔了。

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