當前位置:桂東房產網 > 桂東房產 > 桂東政務 > 正文
桂東縣人民政府國有土地上房屋征收決定公告[2017]1號
桂東房產網 www.liuzhonghe.com 更新:2017-08-26  來源:桂東政府網

桂東縣人民政府國有土地上房屋征收決定公告
桂東縣人民政府
國有土地上房屋征收決定公告

桂政房征公字〔2017〕1號

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)的規定,桂東縣人民政府依法作出了《桂東縣人民政府國有土地上房屋征收決定書》(桂政房征決字〔2017〕1號)。現將有關情況公告如下:

一、征收目的:為了解決衛生醫療資源緊缺,加快城鎮衛生醫療基礎設施建設,改善人民就醫條件。

二、征收范圍:東至縣人民醫院門診樓西側柏油路過道,南至縣人民醫院食堂門口柏油路坪,西至縣人民醫院籃球場,北至縣人民醫院A棟家屬樓南側花池。(詳見征收項目規劃藍線圖)

上述征收范圍內的國有土地使用權同時收回。

三、征收補償安置依據政策及征收補償標準:《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《桂東縣國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(桂政辦發〔2017〕6號)、《桂東縣西城棚戶區改造(縣人民醫院B棟家屬樓)征收補償實施方案》。

四、征收部門:桂東縣房產管理局

五、征收實施單位:桂東縣人民醫院

六、房屋征收補償費用來源:縣財政專項經費

七、簽約期限:本征收決定公告之日起180日內。

八、搬遷期限:被征收人自簽訂房屋征收補償協議之日起15日內完成搬遷并騰空交付被征收房屋。

九、房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建房屋和改變房屋用途及裝飾裝修等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

十、被征收人在本征收決定確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請桂東縣人民政府依法作出補償決定。

十一、在征收范圍內的被征收人如對《桂東縣人民政府國有土地上房屋征收決定書》(桂政房征決字〔2017〕1號)不服的,可在本決定公布之日起60日內依法向郴州市人民政府申請行政復議或在6個月內依法向人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

附件:
1. 征收項目規劃藍線圖
2.桂東縣西城棚戶區改造(縣人民醫院B棟家屬樓)項目國有土地上房屋征收補償實施方案

桂東縣人民政府
2017年6月17日

桂東縣人民政府國有土地上房屋征收決定書
桂政房征決字〔2017〕1號

為了解決衛生醫療資源緊缺,加快城鎮衛生醫療基礎設施建設,改善人民就醫條件,根據桂東縣城鎮建設的需要和城鎮規劃的要求,縣人民政府對桂東縣西城棚戶區改造(縣人民醫院B棟家屬樓)項目范圍內的國有土地上房屋實施征收。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)有關規定,縣人民政府就該項目實施房屋征收作出如下決定:

一、征收范圍:東至縣人民醫院門診樓西側柏油路過道,南至縣人民醫院食堂門口柏油路坪,西至縣人民醫院籃球場,北至縣人民醫院A棟家屬樓南側花池。(詳見征收項目規劃藍線圖)

二、征收部門:桂東縣房產管理局

三、征收實施單位:桂東縣人民醫院

四、項目征收實施期限:本征收決定公告之日起180日內。

五、被征收人自簽訂房屋征收補償協議之日起15日內完成搬遷并騰空交付被征收房屋。

六、房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建房屋和改變房屋用途及裝飾裝修等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

被征收人如對本征收決定不服,可在接到本征收決定書之日起60日內向郴州市人民政府申請行政復議或在6個月內向人民法院提起行政訴訟。

附件:桂東縣西城棚戶區改造(縣人民醫院B棟家屬樓)項目國有土地上房屋征收補償實施方案

桂東縣人民政府
2017年6月17日

附件

桂東縣西城棚戶區改造(縣人民醫院B棟家屬樓)項目國有土地上房屋征收補償實施方案

為了解決衛生醫療資源緊缺,加快城鎮衛生醫療基礎設施建設,改善人民就醫條件,縣政府已將桂東縣人民醫院B棟家屬樓納入縣西城棚戶區改造,決定實施房屋征收,為維護公共利益,保障被征收人的合法權益,加快房屋征收進程,依據國家、省、市房屋征收相關法律及政策規定,結合被征收房屋實際情況,特制定本方案。

一、房屋征收補償的法律和政策依據及原則

(一)房屋征收補償的法律和政策依據。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《湖南省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》(湖南省人民政府令第268號)、《國有土地上房屋征收評估辦法》(住建部建房〔2011〕77號)以及省、市配套政策相關規定。

(二)房屋征收補償的原則。房屋征收與補償遵循“公平補償、決策民主、程序正當、結果公開”的原則。

二、征收主體:桂東縣人民政府

三、征收部門:桂東縣房產管理局  

四、征收實施單位:桂東縣人民醫院

五、房屋征收補償費用來源:縣財政專項經費。

六、拆遷范圍:東至縣人民醫院門診樓西側柏油路過道,南至縣人民醫院食堂門口柏油路坪,西至縣人民醫院籃球場,北至縣人民醫院A棟家屬樓南側花池。(詳見征收項目規劃藍線圖)

七、征收實施期限:自征收決定公告之日起180日。

八、搬遷期限:自簽訂征收補償協議之日起15個工作日內完成搬遷并騰空交付被征收房屋。

九、被征收人:系指改造范圍內被征收土地上房屋的所有權人。

十、房地產價格評估機構選定辦法:房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過投票或隨機選定等方式確定。

十一、征收補償方式及規定

(一)被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

(二)被征收房屋為非住宅(含商業用房、車庫、倉庫和有產權證的雜房等)的鼓勵實行貨幣補償。

(三)被征收房屋的建筑面積、使用性質等以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準。房屋權屬證書與房屋登記簿不符的,除有證據證明房屋登記簿的確有錯誤外,以房屋登記簿為準。在征收范圍內的房屋及附屬物不得實施新建、擴建、改建和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

(四)對未經登記的房屋經住建(含規劃)、國土等相關部門的認定為合法建筑的按補償方案予以補償,認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

(五)對縣人民醫院的農村急救中心(現為食堂)和簡易棚及單車棚按國有資產處置方式處理。

十二、補償、補助、獎勵標準及規定

(一)選擇貨幣補償的被征收房屋主體部分補償。

被征收人選擇貨幣補償的,按被征收房屋類似房地產市場評估價格予以補償。

(二)選擇產權調換的被征收房屋主體部分補償。

被征收人選擇房屋產權調換的,按被征收房屋建筑面積與產權調換房屋套內建筑面積1:1的比例進行調換,同等面積內互不找補差價。產權調換房屋套內建筑面積少于被征收房屋建筑面積的,不足部分按被征收房屋市場評估單價上浮20%結算;被征收房屋屬于住宅類別的,產權調換房屋套內建筑面積超出被征收房屋建筑面積的,10平方米以內(含10平方米)按產權調換房屋建筑成本單價上浮10%結算,超出10平方米以上的部分按同等地段商品房市場單價結算。

(三)搬遷補償費:按每戶1200元/次計算,每戶按2次計。

(四)室內裝飾裝修補償費。被征收房屋(含公房)的室內裝飾裝修價值由房屋征收部門委托評估房屋價值的同一房地產價格評估機構評估確定,予以補償。

(五)臨時過渡安置費。

貨幣補償安置的補償6個月過渡安置費,按每戶600元/月計算。

(六)獎勵與補助標準。

1. 按期簽約獎勵。被征收人在征收補償評估報告確認后15天內簽訂補償協議,按占地面積給予150元/平方米的按期簽約獎勵;16-30天內簽訂房屋征收補償協議,按占地面積給予100元/平方米的按期簽約獎勵;超過30天的不予獎勵。

2. 按期搬遷獎勵。被征收人按征收補償協議15天內完成搬遷的,按占地面積給予150元/平方米的按期搬遷獎勵;簽約30天內完成搬遷的,按占地面積給予100元/平方米的按期搬遷獎勵;超過30天的不予獎勵。

3. 集體簽約搬遷獎勵。縣人民醫院B棟家屬樓全部被征收人同時在征收期內簽訂協議并完成搬遷的,按占地面積給予50元/平方米的集體簽約搬遷獎勵;縣人民醫院B棟家屬樓5-9戶被征收人同時在征收期內簽訂協議并完成搬遷的,按占地面積給予20元/平方米的集體簽約搬遷獎勵;集體簽約后,因被征收人違約導致縣人民醫院B棟家屬樓少于5戶的,所有被征收人均不得享受集體簽約搬遷獎勵。

4. 貨幣安置獎勵。被征收人選擇貨幣化補償安置且在征收期內簽訂協議并完成搬遷的,給予其房地產評估總價值35%的貨幣安置獎勵;2套產權屬縣人民醫院的公房不給予其貨幣安置獎勵。

5. 困難補助。被征收人因重大疾病、突發重大意外事故、喪失勞動能力等導致家庭生活特別困難的,由本人申請,經相關部門認定,可以按3000元/戶的標準給予一次性補助。

十三、被征收人選擇貨幣補償或房屋產權調換的補償、補助及獎勵內容

(一)被征收人選擇貨幣安置的,按本方案第十二條第(一)、(三)、(四)、(五)項及第(六)項的(1)、(2)、(3)、(4)、(5)款規定,給予被征收人房屋主體部分補償、搬遷補償費、室內裝飾裝修補償費、臨時過渡安置費、按期簽約獎勵、按期搬遷獎勵、集體簽約搬遷獎勵、貨幣安置獎勵、困難補助。

(二)對于住宅類別房屋的被征收人選擇房屋產權調換的,按本方案第十二條第(二)、(三)、(四)、(五)項及第(六)項的(1)、(2)、(3)款規定,給予被征收人房屋主體部分補償、搬遷補償費、室內裝飾裝修補償費、臨時過渡安置費、按期簽約獎勵、按期搬遷獎勵、集體簽約搬遷獎。

十四、其他事項

(一)選擇房屋產權調換的被征收房屋所有權人按簽訂征收補償協議的先后順序,優先選擇產權調換房屋,不計算樓層差價。

(二)被征收房屋所有權人簽訂正式《國有土地上房屋征收補償協議》時,需提交以下相關證明文書:

(1)房屋所有權證(原件及復印件1份);

(2)契證(原件及復印件1份);

(3)身份證(原件及復印件1份);

(4)其他相關資料。

(三)產權調換房屋的辦證稅費按國家現行規定執行。

(四)征收已設定抵押權的房屋,依照國家有關擔保的法律法規執行。

(五)簽訂正式《國有土地上房屋征收補償協議》后,被征收房屋所有權人不得擅自拆除或損壞被征收房屋的設備設施(含二次裝修及附屬設施),否則征收人有權在補償費用中扣除相關損失。

(六)房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。

(七)本次棚戶區改造項目房屋征收本著“公開、公平、公正”的原則,嚴格按照“一把尺子量到底,一個政策執行到底,一個標準補償到底”的原則進行。

(八)被征收人應積極配合征收工作人員對其房屋及附屬設施進行丈量,并及時提供房屋產權證明等相關手續。因被征收人不配合而導致評估價格不實,由此導致的不利后果,由被征收人自負。

(九)本方案未盡事宜,按照相關法律法規及我縣有關政策規定執行。

相關文章

桂東房產網|網站域名:www.guidongfc.com|桂東房地產新聞門戶網

桂東樓盤二手房信息平臺,按Ctrl+D快速收藏本站,請記住網址并發給桂東老鄉分享哦!

桂東房產網 - 關注桂東房地產發展與城市建設

亚洲 欧美 国产 综合五月天