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桂東小產權房屋買賣合同樣本下載
桂東房產網 www.liuzhonghe.com 更新:2018-10-25  來源:桂東房產網

國務院下令停售停建“小產權房”,這一消息立刻引起了業界及媒體廣泛關注,小產權房去留問題由此產生眾多猜測。很多大城市也紛紛表示將會在國家規定的基礎上對小產權房屋買賣的規定作出調整,雖說小產權房屋的相關規定可能即將進行一次調整,但具體的規定依然沒有出臺,人們進行小產權房屋買賣的行為也依然在進行。既然小產權房買賣在進行,那么就必然要注意小產權房屋買賣合同方面的知識:

小產權房屋買賣合同

甲方:

乙方:

甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將房屋轉讓給乙方

二、乙方支付甲方合同保證定金**萬**千元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本房屋等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,過戶費用等由乙方負擔。

四、本合同簽訂后,甲方的房屋使用權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交****仲裁委員會仲裁。

2、依法向****區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

甲方:

年 月 日

乙方:

年 月 日

見證人:

年 月 日

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